Περισσότερες από 1 εκατομμύριο αμερικάνικες οικογένειες είναι πιθανό να χάσουν τα σπίτια τους με το κλείσιμο αυτού του έτους, καθώς οι δανειστές συνεχίζουν την πορεία τους μέσα από μια τεράστια συσσώρευση δανειοληπτών οι οποίοι αδυνατούν να ξεπληρώσουν τα δάνειά τους.
Σχεδόν 528.000 σπίτια έχουν πέσει στα χέρια των δανειστών τους πρώτους έξι μήνες του έτους, ένα ποσοστό που φαίνεται ότι στο τέλος θα ξεπεράσει τα περισσότερα από 900.000 σπίτια που χάθηκαν το 2009, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε την Πέμπτη η ειδικευμένη στο χώρο εταιρία RealtyTrac Inc.
"Αυτό θα ήταν άνευ προηγουμένου", δήλωσε ο Rick Sharga, ανώτερος αντιπρόεδρος της RealtyTrac.
Συγκριτικά, οι δανειστές κάθε χρόνο παίρνουν περίπου 100.000 σπίτια, είπε ο Sharga.
Η αύξηση των κατασχεθέντων σπιτιών αντανακλά τη δυναμική μιας κρίσης κατασχέσεων που έχει δείξει σημάδια σταθεροποίησης τους τελευταίους μήνες, αλλά παραμένει μία τεράστια τροχοπέδη για την αγορά στέγης.
Ο ρυθμός με τον οποίο οι νέες κατοικίες μένουν πίσω στις πληρωμές και εισέρχονται στη διαδικασία κατάσχεσης έχει επιβραδυνθεί καθώς οι τράπεζες συνεχίζουν να αφήνουν τους παραβάτες δανειολήπτες να παραμείνουν στα σπίτια τους, αντί νατα προσθέτουν στην κατακλυσμένη από κατασχεμένα ακίνητα αγορά. Την ίδια στιγμή, οι δανειστές συνεχίζουν τις κατασχέσεις ακινήτων σε μια προσπάθεια να καθαρίσουν τις εκκρεμότητες στα βιβλία τους.
Ο αριθμός των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν την κατάσχεση κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους σημείωσε άνοδο 8 τοις εκατό σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, αλλά μειώθηκε 5 τοις εκατό από τους τελευταίους έξι μήνες του 2009, σύμφωνα με την RealtyTrac, που παρακολουθεί τις ανακοινώσεις σχετικά με αθετήσεις, προγραμματισμένες δημοπρασίες σπιτιών και κατασχέσεις ακινήτων.
Συνολικά, περίπου 1,7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν προειδοποίηση κατάσχεσης μεταξύ Ιανουαρίου και Ιουνίου. Αυτόμεταφράζεται σε μία αμερικάνικη κατοικία στις 78.
Ένα νέο κύμα κατασχέσεων θα μπορούσε να έλθει κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, ειδικά εάν το ποσοστό ανεργίας παραμείνει υψηλό, τα προγράμματα βοήθειας υποθήκης αποτύχουν, και η οικονομία δεν βελτιωθεί αρκετά γρήγορα για να φέρει σε άνοδο τις πωλήσεις κατοικιών.
Τα δεινά της οικονομίας, όπως είναι η ανεργία ή η μείωση του εισοδήματος, εξακολουθούν να είναι οι κύριοι καταλύτες για τις κατασχέσεις του τρέχοντος έτους. Στην αρχή, οι αυστηροί κανόνες δανεισμού ήταν οι ένοχοι. Τώρα, οι ιδιοκτήτες σπιτιών με καλή πίστη που πήραν συμβατικά, σταθερού επιτοκίου δάνεια είναι η ταχύτερα αυξανόμενη ομάδα των κατασχέσεων.
Υπάρχουν περισσότερα από 7,3 εκατομμύρια στεγαστικά δάνεια που βρίσκονται σε κάποιο στάδιο παραβατικότητας, σύμφωνα με τις Υπηρεσίες Επεξεργασίας Δανείων.
Μεταξύ των πολιτειών, η Νεβάδα έχει το υψηλότερο ποσοστό κατασχέσεων κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. Ένα σε κάθε 17 νοικοκυριά έλαβε μια ειδοποίηση κατάσχεσης. Ωστόσο, οι κατασχέσεις βρίσκονται το 6 τοις εκατό κάτω από το προηγούμενο έτος.
Αριζόνα, Φλόριντα, Καλιφόρνια και Γιούτα ήταν οι επόμενες πολιτείες με τα υψηλότερα ποσοστά κατασχέσεων. ΑκολουθούνGeorgia, Michigan, Idaho, Illinois και Colorado.
ΚΟΚΚΙΝΟΣ ΟΥΡΑΝΟΣ / Πηγή
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου